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　　阳明花园占地总面积约85566m²,总建筑面积约33万m²,容积率2.8,规划户数2024户.

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　　小区做到了人车分流和电梯直达车库,社区主进口景象以简练的草坪和巨大的银杏树阵,营造出一种公园式的天然归家环境,还规划建造一座新式英式主题艺术公园,并将打造一站式时尚日子商业文化中心,让业主体验到“足不出户”的购物日子.

　　商业方面:项目自带有约4万㎡商业及会所,商业估计2021年下半年正式经营.项目周边有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套.

　　医疗方面:项目间隔上海市第七人民医院仅2.1公里(来自高德地图)、为您及家人的身体健康保驾护航.

　　生态休闲:别的项目南边既是森兰绿洲占地面积约为5.74平方公里,相当于三个世纪公园大,园内天然美景四季皆宜,生态环境优胜,是上海东北部的天然氧吧.

　　这样一片城市可贵的大型“绿肺”,为外高桥注入了连绵不断的生态生机,也成为了继联洋碧云之后的又一大世界社区模范.

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　　需结合家庭结构、通勤半径、日子配套等实践的需求决议计划。若家中有白叟，优先选择医疗资源近、楼层低（或带电梯）、户型通透的房源；若有孩子，要重视学区区分（留意“学区房”需以教育局每年划片为准，防止轻信开发商口头许诺）、周边校园间隔及课后保管配套；通勤方面，主张将单程通勤时刻控制在45分钟以内，优先选择地铁、公交纽带邻近房源，削减未来日子通勤本钱。

　　①税费：新房主要有契税（首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套遍及3%）、修理基金（约80-120元/㎡，用于房子公共部位修理）；二手房额定有个人所得税（满五仅有免征，不满五或非仅有按1%或差额20%交纳）、增值税（满两年免征，不满两年按5.3%交纳），且二手房税费常由买方承当，需提早与卖方洽谈清晰。