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　　预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　这座承载绿城匠心的巅峰之作，正以看得见的空间质感和产品力，揭开北外滩顶豪生活的神秘面纱！

　　Ta不仅是黄浦江沿线布局最密集、产品线最齐全的开发商，更始终以引领者姿态，定义着上海豪宅的产品力边界、设计潮流与审美标准。从传统核心到新兴热土，从现代简约到古典底蕴，构建起了无可比拟的豪宅图谱。

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　　而且，绿城的每一个项目都不是简单的产品复制，而是基于地块属性与城市文化的定制化创作。

　　外滩兰庭用新古典韵呼应外滩百年肌理，前滩百合园立法式豪宅范本刷新前滩人居高度，弘安里复刻石库门唤醒海派根脉....

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　　就拿今年5月惊艳全国豪宅市场的绿城·潮鸣东方来讲，即便价格高达约19.5万/m²，依然开盘售罄！首创的全开挖下沉式庭院，成为后来上海豪宅的范本，引领整个市场的审美再突破！

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　　绿城用实力证明了“产品领先型”豪宅的绝对号召力，而购房者用真金白银证明，绿城的每一次出手，都值得闭眼买！

　　如今，潮鸣东方的姊妹篇——绿城·潮鸣外滩落子北外滩核心，这场滨江顶豪叙事，迎来新的高潮

　　这座承载绿城匠心的巅峰之作，正以看得见的空间质感和产品力，揭开北外滩顶豪生活的神秘面纱！

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　　这可能是当下市场190m²户型中的 “空间王者”，尺度感与通透感直接拉满！

　　· 客厅的开阔度远超预期，推门而入便被通透格局打动，无论是家庭聚会还是日常起居，都能尽享松弛感；

　　· 南侧双套房的设计更是戳中改善需求，私密动线互不干扰，每间卧室都保有充足采光与舒适尺度；

　　· 尤其值得一提的是超规格儿童房，不仅空间充足，更能随着家庭成长灵活改造，实用性与成长性兼备；

　　CCD高定190样板房VIP预约鉴赏已开启，你们可以亲临现场发现更多细节，不夸张地讲：绿城又一次引领了上海滨江人居的新高度！

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　　项目雄踞北外滩核心，与规划中的中央绿地、空中连廊等顶级资源举步可达，那些关于未来生活的美好场景，在这里成为触手可及的日常。

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　　潮鸣外滩没有复刻潮鸣东方爆火的下沉式庭院，绝非绿城放弃了成熟的成功经验，恰恰是其 “拒绝生搬硬套、坚持在地适配” 的产品匠心极致体现。

　　因为每一块土地都有专属的基因，绿城做的从来不是 “复制爆款”，而是 “为土地量身定做最优解”。

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　　不同于多数核心区豪宅受限于 “小地块、高密度” 的局促，潮鸣外滩占据北外滩核心区稀缺的规整地块。

　　充足的地面体量，让绿城有底气跳出 “向下拓展” 的常规思路，转而将景观资源向空中延伸，打造 “一层+二层+局部下沉” 的三重立体游园体系。

　　这种规划不仅保留了完整的地面草坪空间，避免了下沉设计对社区景观连续性的割裂，更让每一层景观都能拥有独立的视野与功能，实现 “无界通透” 的居住体验。这是只有大地块才能支撑的景观野心，也是绿城对 “奢侈” 的深刻理解：在城市核心，留白与舒展本身就是最珍贵的配置。

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　　二层空中廊道与北外滩城市连廊无缝衔接，让业主无需穿越地面车流，即可直达商业地标、滨江步道；

　　社区内部的立体花园，与北外滩中央绿地形成 “城市绿脉+社区绿芯” 的呼应，实现 “出则融入城市繁华，入则沉浸自然静谧” 的切换。

　　站在社区内，既能俯瞰高尔夫级果岭草坪、万国喷泉的精致园景，又能平视中央绿地的无边绿意，更能远眺黄浦江的奔流与陆家嘴的璀璨。

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　　这种设计不仅是对在地文化的适配，更将 “建筑、景观、城市” 三者融为一体，让居住成为参与城市生长的一部分。

　　从潮鸣东方的 “下沉突破” 到潮鸣外滩的 “向上生长”，没有最好的设计，只有最适合土地的设计，这份不盲从、不复制的匠心，正是绿城能够持续引领上海顶豪市场的关键所在。

　　潮鸣外滩的白色建筑立面，并非单纯的美学表达，而是绿城深入解码北外滩 “百年文脉+世界级规划” 双重基因后，给出的定制化答案。

　　它既不盲从极简潮流的冰冷，也不复刻古典符号的繁复，而是以 “白色肌理+拱券精髓” 的匠心组合，让建筑成为连接历史与未来的城市地标。

　　北外滩沉淀180余年开埠历史，48 处历史保护建筑散落其间，外滩万国建筑群的拱券形态、礼查饭店的 “三心拱” 设计，共同构成区域独有的建筑肌理。绿城没有简单照搬复古元素，而是进行艺术化提纯与国际语境重译：

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　　溯源国际建筑大师路易斯・康的金贝尔美术馆，以优雅连续的拱形线条为空间骨架，既增加序列感与仪式感，又让自然光线形成 “流动的光影叙事”。

　　萃取礼查饭店孔雀厅 “三心拱” 的稳定构图与承重优势，将其融入建筑基座设计，米白色石材勾勒的拱券线条，既保留历史建筑的厚重质感，又避免复古的繁复压抑。

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　　高大连续的柱阵如同孔雀开屏的翎羽，通过柱距与弧度的精准计算，形成富有韵律的空间序列，成为北外滩独有的建筑美学符号。

　　这种 “尊重而不复刻、传承而不固守” 的处理，正是绿城对在地文化的深刻理解：建筑不应孤立存在，而应成为区域文脉的延续与升华，与邬达克、SOM等中外大师的作品共同构成可阅读的城市天际线。

　　从拱券美学的文脉传承，到白色肌理的永恒追求，潮鸣外滩的建筑规划设计，每一处都彰显着绿城的产品力。

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　　在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所 。“Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心。首先，绿城深刻理解顶豪人群对 “空间体验” 的极致追求。

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　　在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观。健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪。

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　　泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴 “三件套” 与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪。

　　甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成 “人在水中游，身在画中坐” 的极致体验。

　　这种 “将城市盛景纳入泳池视野” 的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”

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　　据悉，绿城潮鸣外滩 由4栋10-29F高层组成，将推约190-307㎡4-5房，共计194套房源，预计总价段3000-7000万元，目前项目接待中心已开放，最快下月样板间开放，年底首批次入市！

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　　最近两年，上海的顶豪市场供应井喷，外滩、新天地、徐汇滨江、世博……一个个明星板块轮番登场，让人眼花缭乱。

　　当选择慢慢的变多，谁才是那个更能承载“顶级”二字，经得起时间考验的终极主场？

　　答案，或许还是要回到那个无可替代的起点——黄浦江畔的 “黄金三角”：外滩： 作为上海最早的金融中心，不仅拥有 沪上半壁江山的奢牌酒店，52个万国建筑群门牌更是汇成金融资本的中国高度。

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　　陆家嘴 ： 汇聚8000多家中外金融机构，包括占国内总数约40%的外资法人银行、约24%的公募基金管理公司、约67%的证券公司和约74%的期货公司，持牌金融机构近千家。（截至2023年）

　　北外滩：正以惊人速度崛起，超840万方开发体量、约480米新地标，已吸引2100+金融机构、4700+航运企业，是上海航运、金融中心。（数据来源于上海虹口）

　　这个黄金三角， 成就上海三代金融中心，汇聚全球资本洪流 ，说直白点，这是 上海财富密度更高的心脏地带 ，也是全国创造财富更快的地方，妥妥上海市中心中的“市中心”！

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　　很多人认为，滨江黄金三角：外滩、陆家嘴和北外滩是同一量级， 但在小编看来， 北外滩超越前两者几乎是必然！

　　从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过 840万方 ，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍（数据来源于《北外滩地区控制性详细规划》）

　　核心区更是发展的重中之重，以1/5的土地上，将承载了北外滩超4成的建筑体量。

　　以伦敦金丝雀码头为例，该区域面积约0.58平方公里，却容纳了约300万平方米的建筑体量，贡献了伦敦经济总量的约1/3。

　　由此可以设想，未来这片0.8平方公里的核心区，也必将为上海的经济稳步的增长注入强劲动力！北外滩中心与320米的白玉兰广场、250米的上海华贸中心（在建），正式构成上海第2个三件套。

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　　三件套之外，这里还规划了2栋300-320米的超高层，9栋200-265米和3栋180米的超高层，未来将共同组成上海最美地标天际线！（信息源自：上海发布）

　　北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然！

　　具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史背景和文化底蕴和人文关怀，比外滩更充足的开发空间和开发规模。

　　尤其是，北外滩核心区约22万方的无车区、约4.5公里的空中连廊系统、约6公顷的北外滩中央绿地等超前瞻规划，更是对标全球最前沿开发模式！（数据来源于《北外滩地区控制性详细规划》）丨支撑三：世纪规划北外滩的兑现速度全球领先！

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　　2023年，北外滩开发建设重大工程建设项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡ （数据来源于上海发布）

　　2024年，北外滩将推动开建重大工程建设项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡（数据来源于上海发布）

　　那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！正如时人所言：“过去看外滩，现在看陆家嘴，未来看北外滩”。未来的北外滩在规模、业态、发展速度方面都会超越外滩、陆家嘴， 成为“黄金三角”中，那个最锋利的“ 价值尖角”，启幕外滩新百年！

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　　所以你也就能理解，为什么绿城会在今年5月份如此果断的高溢价拿下北外滩核心区的唯一宅地！

　　在所有人还在观望时，绿城便以非凡的战略眼光，将这颗唯一的“明珠”收入囊中。

　　这不仅是拿下了一块地，更是抢先占定了外滩新百年价值的核心席位，为上海塔尖人物，提供了一个真正永续流传的核心资产，堪称“世纪恒产”！一如汤臣一品之于陆家嘴，111 West 57th Street之于曼哈顿，作为北外滩核心区唯一的新建住宅项目，绿城潮鸣外滩与全球超级豪宅共鸣，未来价值没有天花板！

　　绿城·潮鸣外滩售楼处电话☎：✔✔绿城·潮鸣外滩营销中心电线小时热线】绿城·潮鸣外滩预约热线年塑功能，北外滩超预期兑现

　　北外滩，从来不是什么“新贵”，这里，是上海故事的起点，是海派文明的源头活水！一个多世纪前，这里就是中国“睁眼看世界”的窗口。周恩来、朱德由此登船，远赴法兰西求学；

　　而2020年以来，北外滩以“世界会客厅”之姿横空出世，5年时间，焕然新生！

　　丨480米地标冲出地面，上海天际线吨钢筋绑扎及4万方底板浇筑。到今年5月份最后一块地下室顶板混凝土浇筑完成冲出地面，再到如今，浦西第一高楼——北外滩中心已经建设到了近10层！这栋建筑面积近45万m²，地上99层、地下4层，业态涵盖办公、商业、五星级酒店，还规划有停机坪的“浦西之巅”超级地标，目前，正以每7天一层的速度拔地而起，预计2030年竣工！这也标志着北外滩经过5年集中开发，已从“深蹲蓄力”进入“蓄力一跃”的新阶段，如巨龙苏醒，即将一飞冲天！

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　　还有“北外滩最有高级感写字楼”的国华金融中心，已经开业的友邦金融中心、“上海最高双子塔”北外滩来福士广场等等，地标级的辨识感和设计感，让人侧目！320米白玉兰广场以其优美的花瓣造型傲视黄浦江畔，顶楼The Stage观景台开放后，大家更是可以360°尽享外滩、陆家嘴的璀璨风光，那种震撼心灵的美，无以言表！丨世界级功能强势崛起

　　这里的航运和金融产业区域贡献已超45%，北外滩集聚港航企业4700余家，运力占全市近7成，

　　年航运经济规模超3000亿元，成为与伦敦、新加坡并列的「世界航运金三角」，在上海乃至全国首屈一指！这不仅是数字的胜利，更是实力的彰显：北外滩国际客运中心码头已成为海军舰艇对外开放的重要窗口。

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　　在高端生活与潮流文化方面，北外滩更是近年来上海现象级的“网红地标”聚集地：

　　这里坐落着备受追捧的上海外滩W酒店、由原海鸥饭店焕新升级的上海海鸥丽晶酒店，以及苏州河畔的奢华艺术传奇上海苏宁宝丽嘉酒店，共同构筑起沪上顶级的奢华生活体验。城市历史文脉也同样精彩：

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　　承载城市记忆的上海邮政博物馆、中国唯一的犹太难民纪念馆、有“最美自习室”之称的建投书局、有“上海最美书店”之称的申江服务导报，以及可远眺“浦西第一高楼”霓虹的虹口港，让历史与当代在这里生动对话。世界会客厅于建党百年之际落成，以其庄重大气的建筑风格，已成为重要国际会议会展的首选之地！总而言之，北外滩的5年巨变，是一场从物理空间到经济能级、从城市面貌到生活方式的全面焕新。

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　　如今的北外滩，已不仅是一片热土，更是一个象征——它象征着上海面向未来的澎湃活力、对话世界的从容气度，以及定义卓越的无限可能。

　　而占据核心区唯一住宅供应的绿城潮鸣外滩，无疑是嵌入这幅世界级封面的绝佳机会！无车区+空中连廊+中央绿地，对标世界顶流都市核心区

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　　是自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，第二个大规模、大能级的市区规划方案。

　　在上海“五个中心”建设的大格局中，北外滩被赋予了与众不同的战略地位，这片仅4平方公里的土地，承载着上海建设卓越全世界城市的雄心。

　　要理解北外滩的未来，首先要看懂其“一心两片、新旧融合”的顶层设计。“一心”指的是中部的核心商务区，这里将是高强度、高密度开发的区域，未来浦西之巅——480米新地标就在于此。

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　　北外滩，是上海“黄金三角”中唯一可成片开发和大规模深度发展的区域，这其中蕴含着一种上海从未有过的整体性、系统性城市进化机遇：

　　与徐汇滨江等“推倒重来”式开发模式不同，北外滩采用的是“毛细血管式”的微焕新，不是追求彻底颠覆，而是在保留城市肌理的基础上，通过活化更新，让历史与现代交融共生！

　　例如，近90年历史的雷士德工学院旧址被改造为上海创新创意设计研究院，成为历史文脉与现代创意交融的典范。例如，上海华贸SKP中心在打造国内首个高端品牌之家集群的同时，保留了“明星香水厂”旧址等历史建筑，让氤氲百年的香气继续浸润时尚产业。未来这里将引入20余家奢侈品全球旗舰店，成为上海奢侈品牌的展示殿堂与交易中枢，打造高端商业的“品牌之家”，在北外滩“重奢商业”领域，留下浓墨重彩的一笔！当然，这只是北外滩“毛细血管式微焕新”的冰山一角，承载180余年开埠文脉，这里有着30处风貌保护街坊和上海大厦、邮政大楼、下海庙等48处历史保护建筑，上海“海纳百川”精神的文化地标都在俯仰之间。

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　　当全球顶级的城市核心区都在思考下一代形态时，上海北外滩以三大前瞻性规划，给出了自己的世界：

　　超越纽约时代广场的纯步行区和东京丸之内商务区，北外滩核心区规划了约50公顷的慢行优先区，其中包含22公顷的无车区。在这里，车辆将被引入地下，地面空间则完全留给行人和商业活动，最大化激发地区活力。

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　　对标纽约高线公园的线性连接理念，以及伦敦金融城的空中步道网络，北外滩规划了约4.5公里长的空中连廊系统，将核心区内重要公共空间与商务楼宇进行立体连接，极大地提高了通行及观景体验。目前，空中连廊示范段已正式建成，连接起刚刚落成的北外滩友邦金融中心和北外滩来福士、金茂广场三大商业综合体。这条“游走于建筑丛林与城市森林间的艺术飘带”，融入了北外滩独特的历史与人文符号，波纹折面型的廊身、V型的廊柱，本身就是一件公共艺术品！

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　　在寸土寸金的北外滩核心区，规划一片壮阔的中央绿地，其魄力与远见，堪比当年在曼哈顿留下中央公园！这不仅是规划图纸上的一片绿色，这是北外滩核心区永恒的价值基石，6公顷的中央绿地，延展至黄浦江滨水区域，共同构成上海世界T台。

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　　它与空中的连廊、地下的空间、周边的建筑共同编织成一个立体的生命系统。从480米高的云端会客厅俯瞰，它如同建筑丛林中的一片绿洲；漫步其中，它又是容纳城市生活的开放客厅，实现了从“绿化覆盖”到“生态赋能”的跨越。

　　午后，沿着空中连廊信步漫游，转眼便置身于北苏州路滨河空间的绿意与江风之中；

　　待到夜幕低垂，登临白玉兰广场顶层的The Stage餐厅，整个城市的璀璨夜景在脚下铺陈开来

　　而这，正是未来北外滩献给这座城市最珍贵的礼物：让每一个人都能在快节奏的都市生活中，找到属于自己的从容节奏！

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